«Набережний квартал Житомир 2», який зводить багатоповерхівку у Житомирі, запізнився із здачею об’єкта в експлуатацію. Житомиряни, які придбали квартири у ЖК «Капучіно», кажуть, що забудовник відмовляється платити обіцяні кошти за порушення терміну здачі будинку в експлуатацію. Відповідно до договору, за кожен повний календарний місяць прострочення «Набережний квартал Житомир 2» має сплатити штраф у розмірі 500 грн.
“Нам обіцяли, що в квітні ми вже отримаємо ключ від квартири. На вулиці – вересень. А нам все говорять, що ось-ось і будинок здадуть в експлуатацію. Ми з чоловіком телефонували в офіс, щоб дізнатися з приводу компенсації. Бо забудовник прострочив термін здачі будинку вже на п’ять місяців. Порахували, що кожному власнику квартири повинні виплатити по 2500 грн. Але в офісі сказали, що компенсувати не будуть. Мовляв, зрозумійте, у нас будівництво… Ще одна знайома телефонувала, то їй сказали, що можливо повернуть гроші, але лише з того місяця, з якого заяву напише. А ці гроші за п’ять попередніх місяців – вже ні”, – розповіла одна із асоційованих членів кооперативу.
Відповідно до договору, який є у розпорядженні редакції, першу чергу багатоповерхівки, що по вулиці Щорса, 99 Б, повинні були здати в експлуатацію до 1 квітня цього року, другу – до 1 липня.
У випадку порушення терміну здачі об’єкта будівництва в експлуатацію на понад один календарний місяць – житлово-будівельний кооператив «Набережний квартал Житомир 2» зобов’язаний сплатити штраф учаснику в розмірі 500 грн за кожен повний календарний місяць прострочення.
«Вголос.zt» не вдалося зв’язатися з юристом компанії, але в офісі продажу менеджер Валентин спробував прояснити ситуацію.
“Вам все ж було б краще про юридичні питання говорити з нашим юристом. Як ми можемо повертати гроші за прострочку кожного місяця, якщо будинок ще не зданий в експлуатацію? Коли він буде зданий в експлуатацію, тоді буде рахуватися ця прострочка. Це логічно, правильно?Чи ми будемо повертати людям кошти? Принаймні у них буде можливість написати заяви на повернення коштів. Лише тим, хто буде писати заяви”, – сказав він.
Можливість буде. Але, як показує практика і говорить законодавство – малоймовірна. Уклавши договір із житлово-будівельним кооперативом «Набережний квартал Житомир 2», покупці стали асоційованими членами кооперативу. Вони заплатили пайові внески – гроші для отримання квартири у власність після введення житлового будинку в експлуатацію. Важливе уточнення – «асоційоване» членство у кооперативі означає, що покупці не мають права вирішального голосу при розв’язанні питань, пов’язаних з діяльністю кооперативу. Всі рішення від імені кооперативу приймають виключно повноправні члени – його засновники.
Житлово-будівельний кооператив – «Набережний квартал Житомир 2» – це приватна структура. Відповідно до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, у статутному фонді – 0,00 грн. Кооператив зареєстрований у місті Хмельницькому. У засновниках – скандально відомі особи. Керівником і одним із його співзасновників є Олександр Єрьоменко. Співзасновниками — Анатолій Попов і Юлія Трофімченко. Вони є директорами ще декількох десятків кооперативів, приватних підприємств, товариств з обмеженою відповідальністю. Лише “кварталбудів” створено три десятки. Крім того, ці громадяни є фігурантами «будівельних» скандалів у Волинській, Тернопільській та Харківській областях. Крім того, ними ж створений обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Кварталбуд-24»» засвітився у будівельній афері по вулиці Бульвар Тетерівський у Житомирі.
Нагадаємо, власники квартир вже рік не можуть заселитися у будинок «Набережного Кварталу» по вулиці Івана Сльоти. Варто зауважити, що будинок повинен був бути зданий в експлуатацію ще рік тому. За словами пайовиків, їм відмовляються платити компенсацію.
